如今，不少单身男女都希望在繁华的都市中拥有一个属于自己的小窝。然而，这些单身人士多为参加工作不久的年轻人，他们积蓄不多，但又盼房心切。不过，买房子是大事，任何方面都不能马虎，不然很容易会掉入陷阱吃亏。那么，单身人士买房应该关注哪些问题？又有哪些买房诀窍呢？
男女买房户型不同
现今，不少家庭殷实的“85后”甚至“90后”都开始在家长的帮助下买房置业，单身人士买房正在成为一种潮流。“越来越多的年轻人没结婚之前，就会选择自己买房。不过单身人士买房不一定就是婚房，所以这些人买房还是有些技巧需要关注。”业内人士罗小姐说道。据介绍，目前房地产市场上25岁—30岁的购房者如果是首次置业的话，购房尽量选择中小户型。“大户型不仅徒增孤独感，打扫起来也麻烦，对于单身人士来说倒成了追求精致生活的障碍。单身人士选择中小户型，不但不会给自己过重的经济负担，还能增加归属感，可以说是方便实用。”罗小姐说。
此外，单身男女购房还有不同。单身女士可以买一套比较小的，但单身男士则不要因为手头紧而选择过小户型的房子。一般来说，婚房都是男方出，因此单身男士所购房屋一般都有备用婚房的意图。结婚就必然要考虑到婚后生育的问题，以及有了小孩，父母要不要过来同住等情况。如果房子太小的话，一旦宝宝出生或者亲友来访，空间就会不够用。因此单身男士在选购新房时，不宜过小，应尽量选择70平方米以上的两居室的户型。
二手房是较好选择
现在一提买房，大家往往都会想到购买新房，尤其是年轻人。然而，年轻人由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的年轻人来说实属困难。“年轻人购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，建议处在独立生活到家庭生活过渡期间的单身人士考虑一下二手房。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。”罗小姐说。
现在有些地段的二手房性价比还是比较高的，公摊面积小，总价也相对较低。这对于眼下动辄好几百万的新房来说，一些性价比高的二手房显然更有诱惑力。此外，二手房一般具备地段优越、社区成熟、配套齐全、无期房风险等诸多优势。因此，单身人士在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。
交通便利非常重要
“单身人士买房还要考虑的因素就是房子的升值潜力。”罗小姐说，房子要具有一定的投资价值，就要求该楼盘所处的地段和交通是否便利。
一般来说，单身女士可以选择繁华地段的房子，尤其是总面积较小的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低交通和生活成本，还有极大的升值空间。选择处于区域中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域，即使今后房子不住了，也能租出一个较好的价格，转手出售也比较容易。不过繁华地段房子毕竟是稀缺资源，如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的地铁沿线、新开发的居住区等。而对于一些单身男士来说，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。
根据实际情况选择还贷方式
此外，单身人士购买房屋还要考虑到资金的问题，应根据自己的实际情况选择还贷方式。“单身房贷者除了要以手中的可支配资金为参考，对想购买的房屋进行筛选之外，在确定了贷款额度以后，选择一个合理的贷款方案也是十分重要的。”罗小姐说，几千元至上万元贷款利息的节省对于收入平平的工薪阶层来讲并非一个小数目，而不同的还款方式和贷款年限都能对利息的支出产生影响。
若是有住房公积金的单身人士，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。罗小姐提醒，受支付能力的限制，单身人士买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般20年为宜。 据《大连晚报》
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